- Wohnfläche 218 m²
- Zimmer 10
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 164 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1965
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 200-11995
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 156,9 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1965, Energieeffizienzklasse: E
Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien.
Dieses Objekt lässt keine Wünsche in Sachen Wohnraum offen. Sie können mit Vorstellungskraft und Willen etwas Schönes gestalten. Heim- und Handwerker werden hier besonders gut aufgehoben sein, wenn der Wunsch vorhanden ist, auch für sich selbst etwas zu erschaffen, um sich am Ende mit einem wundervollen Haus zu belohnen. Durch umsichtige technische und energetische Sanierungen ist diese Objekt bereits heute für die Zukunft gut aufgestellt.
Zum Objekt:
Dieses Gebäude wurde im Jahr 1965 erbaut und seit der Übernahme durch die heutigen Eigentümer im Jahre 2002 fortlaufend modernisiert. Diese Modernisierungen betreffen hauptsächlich die Gebäudehülle. Hier sind die Erneuerung der Hauseingangstür mit Ausstattung einer Video-Gegensprechanlage, die Renovierung der Außenfassade inklusive Neuanstrich, die Erneuerung sämtlicher Rollläden und die Sanierung und Neueindeckung des Daches besonders zu erwähnen. In diesem Zuge wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert und angeschlossen. Einige Räume sind sogar mit Klimageräten ausgestattet, die auch zum Heizen genutzt werden können. (Die im Exposé genannten Verbrauchskosten beziehen sich auf das Vorjahr, ohne Photovoltaik)
Im Inneren des Hauses finden Sie ein enormes Platzangebot mit einer Vielzahl von Räumen mit unterschiedlichen Größen. Der verspielte Grundriss lässt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis stellen. Das Objekt verfügt außerdem über eine Terrasse mit Zugang zur separierten Waschküche und über weitere Stauflächen im Keller.
Fazit:
Viel Platz für Ihre Familie und ein enormes Entwicklungspotenzial!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 164 m²
# Lagebeschreibung
Zur Lage:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Berghofen.
Sie wohnen ruhig und verkehrsgünstig. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind gut zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einzelhandelsbetriebe und gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens zu erreichen. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraße B236 mit Anbindung an die A40, A1 und A2 oder die Nachbarstadt Schwerte.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 156.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.03.2023
Gültig bis: 2033-03-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11995
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Dortmunder Volksbank eG
Betenstr. 10
44137 Dortmund
Tel.: 0800 4444 454
Fax: 0231 5402 200
Homepage: www.dovoba.de
E-Mail: mail@dovoba.de
Vertreten durch den Vorstand: Michael Martens, Markus Dünnebacke, Matthias Frentzen, Gregor Mersmann, Ludger Suttmeyer
Generalbevollmächtigter: Jürgen Eilert
Vorsitz des Aufsichtsrates: Ulrich Leitermann, Dipl.-Kaufmann, Vorstandsvorsitzender SIGNAL IDUNA Gruppe
Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister: Amtsgericht Dortmund GnR 425
Registergericht: Dortmund
Sitz der Genossenschaft: Dortmund
Umsatzsteuer-ID: DE124652049
Aufsicht: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn, www.bafin.de
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register: Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK), Breite Straße 29, 10178 Berlin, Telefon 0180 600585-0 (0,20 Euro pro Anruf www.vermittlerregister.info
Registernummer: D-OMX5-WO31F-34
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung: Industrie- und Handelskammer zu Dortmund, Märkische Straße 120, 44141 Dortmund, www.dortmund.ihk24.de
Einlagensicherung und Institutsschutz: Die Dortmunder Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen. www.bvr-institutssicherung.de, www.bvr.de/SE
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail Adresse lautet: mail@dovoba.de
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages:
Tanja Fröhlich (tanja.froehlich@dovoba.de), Dirk Galeski Immobilien (dirk.galeski@dovoba.de)
Information zur außergerichtlichen Streitschlichtung:
https://www.dovoba.de/service/rechtliche-hinweise/agb_sonderbedingungen/streitbeilegungsverfahren-mit-ombudsmannverfahren.html
Bildnachweise:
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